De vastgoedsector is de laatste jaren geëvolueerd met de intrede van online vastgoedportalen en nieuwe technologieën. Het proces van het kopen en verkopen van onroerend goed wordt zeer snel gedigitaliseerd, dus het verkopen van jouw huis is nu gemakkelijker en sneller dan ooit. Natuurlijk moeten wij weten welke instrumenten en mogelijkheden de industrie ons biedt, want de mogelijkheden nemen toe.
Op het eerste gezicht lijkt het verkopen van een huis een gemakkelijke taak, maar het vereist organisatie en voorbereiding om het sneller te kunnen verkopen. In dit artikel geven wij enkele tips die het verkoopproces van jouw huis zullen vergemakkelijken. Bekijk ze!
- Realiseer de evaluatie van het eigendom
In de eerste plaats moet de waarde van het onroerend goed worden geactualiseerd met behulp van professionele begeleiding op dit gebied. Je moet onderzoeken in welke situatie de markt zich bevindt om te weten of het de beste tijd is om jouw huis te verkopen.
Op die manier weet je hoe je het goed moet evalueren, zodat u, wanneer je aanbiedingen ontvangt, zeker weet of je ze aanvaardt of niet. Je kunt de prijs controleren die andere buren in de buurt of huizen in de omgeving hebben vastgesteld met vergelijkbare kenmerken als jouw huis.
- Documentatie te koop
Het is belangrijk dat alle documenten van het onroerend goed up-to-date zijn om de verkoop te kanaliseren, want als we een koper vinden en we beschikken niet over de nodige documenten van het onroerend goed, zal het proces vertraging oplopen of kan de verkoop zelfs verloren gaan.
Bovendien kunnen potentiële kopers deze documentatie opvragen om informatie te verkrijgen over de status van het onroerend goed, en moeten onder meer akten, eigendomsbewijzen en gemeenschap akten beschikbaar zijn. Als alle documentatie beschikbaar is, zal het verkoopproces gemakkelijker en sneller verlopen.
- Renovatie
Afhankelijk van de staat waarin jouw huis verkeert, kunt je renovatie overwegen om het imago te verbeteren, het aantrekkelijker te maken en de prijs ervan te herzien.
Prioriteit moet worden gegeven aan de reparatie van aspecten van het huis die in slechte staat zijn, bijvoorbeeld deuren, ramen, stopcontacten of vloeren, en als er budget beschikbaar is, moet worden overwogen de badkamer en keuken op te knappen, omdat dit vaak aantrekkelijke ruimtes zijn voor potentiële kopers.
- Reiniging
Het is zeer belangrijk om een grondige schoonmaak uit te voeren om het huis voor te bereiden voordat het wordt blootgesteld aan potentiële kopers. Bovendien moeten de ruimten worden geventileerd en moeten middelen als luchtzuiveraars of bloemen worden gebruikt om het huis lekker te laten ruiken.
Verwijder nutteloze voorwerpen of persoonlijke bezittingen, dit zal bijdragen tot een positief, evenwichtig en groter beeld. Om je hierbij te helpen, kunt je een beroep doen op een gespecialiseerde professionele schoonmaakdienst.
- Decoratie
De inrichting van het pand moet harmonie uitstralen en een comfortabele en aantrekkelijke omgeving zijn voor potentiële kopers. De ruimte moet worden gedepersonaliseerd, waarbij vóór de tentoonstelling zeer persoonlijke voorwerpen, zoals familiefoto’s, moeten worden verwijderd, zodat een neutrale staalkaart ontstaat die de ruimten van het pand en de algemene kenmerken ervan benadrukt.
Bij voorkeur moet men kiezen voor een minimalistische inrichting, vergezeld van een goede verlichting, die een zeer belangrijke factor is in een huis, aangezien het uiterlijk ervan aanzienlijk kan verbeteren met kleine veranderingen die worden aangebracht in de verlichting of de verandering van kleur in de ruimten.
- Publicatie in portalen
Op Internet zijn er verschillende portalen waar je gratis kunt publiceren met alle filters om jouw huis te positioneren, een aantrekkelijke advertentie op te stellen, met de beste foto’s van jouw woning die de ruimtes, functies, allemaal ondersteund door een goede verlichting, benadrukken.
De kwaliteit van de foto is zeer belangrijk, evenals de beschrijving van de details van de woning, zoals grootte, ruimtes, locatie, diensten, nabijgelegen punten, certificering, plattegronden van het huis, onder anderen.
- De publicaties bijwerken
Toezicht houden op de advertenties van onroerend goed te koop, zorgen voor meer foto’s aan de advertentie bij te werken en te houden in de topposities in de portals kan een goede strategie zijn. Je moet ook oplettend zijn en bereid zijn alle oproepen te beantwoorden, alsmede alle vragen te beantwoorden die via de portalen kunnen worden gesteld.
Om het tijdstip van het bezoek aan het pand voor jouw demonstratie vast te stellen, is het raadzaam een tijdstip te plannen waarop je het meeste zonlicht kunt gebruiken, wat de natuurlijke verlichting ten goede komt en de positieve punten van het pand naar voren brengt.
- Onderhandeling
Bij het beheer van de koop aanbiedingen moet je een beetje flexibel zijn en indien nodig kunnen onderhandelen, aangezien de prijs kan stijgen of dalen, afhankelijk van de vraag of de belangstelling voor jouw eigendom.
Bovendien moet men weten welke procedures na de sluiting van de verkoop moeten worden gevolgd, welke documenten van een koper moeten worden verlangd.
Wij hopen dat je met deze nuttige tips jouw huis snel en veilig kunt verkopen.